ДОГОВОР № _______________

О подключении
(технологическом присоединении) к системе теплоснабжения

г. Сочи	_______________	

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Мацкиева Александра Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________, именуемое в дальнейшем «Заявитель», в лице _________________________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.	Договор заключен в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», постановления Правительства РФ от 5 июля 2018 г. №787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения…». Исполнитель обязуется осуществить подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства Заявителя, а Заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.
1.2. Под объектом капитального строительства, указанном в пункте 1.1 настоящего договора, понимается __________________________________________, расположенный по адресу: _____________________________________________ (далее - подключаемый объект).
1.3. Земельный участок, кадастровый номер _______________________, на котором располагается подключаемый объект, принадлежит Заявителю на праве _________________________, что подтверждается ______________________.
1.4. Точкой подключения в соответствии с техническими условиями подключения №________________________, являющимися Приложением и неотъемлемой частью настоящего договора, является ___________________.
Присоединяемая тепловая нагрузка подключаемого объекта в точке подключения – _______.
1.5. Срок подключения: 18 месяцев с даты подписания настоящего договора.
1.6. Срок подключения, указанный в настоящем договоре, может быть продлен по соглашению Сторон на основании обращения Заявителя.
1.7. Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими Сторонами подтверждающего выполнение Сторонами обязательств по настоящему договору и содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности Сторон акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к системе теплоснабжения по утвержденной форме (далее - акт о подключении).
2. Мероприятия по подключению

2.1. Исполнитель в рамках исполнения настоящего договора до границы земельного участка Заявителя (а в случае подключения многоквартирного жилого дома – за пределами сетей инженерно-технического обеспечения дома) на котором располагается подключаемый объект, осуществляет следующие мероприятия, указанные в технических условиях подключения №________ от ________, являющимися Приложением к настоящему договору:
- подготовку и выдачу условий подключения и согласование их в необходимых случаях с организациями, владеющими на праве собственности или на ином законном основании смежными тепловыми сетями и (или) источниками тепловой энергии;
- разработку проектной документации в соответствии с условиями подключения;
- проверку выполнения Заявителем условий подключения;
- осуществление фактического подключения объекта к системе теплоснабжения.
2.2. По настоящему договору Заявитель принимает на себя обязательства по подготовке теплопотребляющих установок, тепловых сетей объекта к подключению к системе теплоснабжения.
Заявитель в рамках исполнения настоящего договора в границах земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, осуществляет следующие мероприятия по подготовке объекта к подключению, указанные в технических условиях подключения №________ от ________, являющимися Приложением к настоящему договору:
- разработку проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение (за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной);
- выполнение условий подключения.
2.3. Исполнитель осуществляет мероприятия по подключению, предусмотренные настоящим договором, не позднее установленной в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, даты подключения.
2.4. Заявитель вправе осуществить мероприятия (в том числе технические) по подключению за границами принадлежащего ему земельного участка при условии согласования таких действий (в том числе технической документации) с Исполнителем.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Размер платы за подключение в соответствии с условиями настоящего договора составляет ____________(__________) (Приказ Региональной энергетической комиссии - Департамента цен и тарифов Краснодарского края № __________от ___________).
3.2. Заявитель вносит плату за подключение в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в следующем порядке:
- 15 % платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня заключения настоящего договора;
- 50 % платы за подключение вносится в течение 90 дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;
- оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня подписания Сторонами акта о подключении.
3.3. В случае если Заявитель не внес очередной платеж в порядке, установленном настоящим договором, на следующий день после дня, когда Заявитель должен был внести платеж, Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору до дня внесения Заявителем соответствующего платежа.
В случае внесения платежа не в полном объеме Исполнитель вправе не возобновлять исполнение обязательств по настоящему договору до дня внесения Заявителем платежа в полном объеме.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Осуществить действия по созданию (реконструкции, модернизации) тепловых сетей до точек подключения и (или) источников тепловой энергии, а также по подготовке тепловых сетей к подключению объекта и подаче тепловой энергии не позднее установленной настоящим договором даты подключения.
4.1.2. Проверить выполнение Заявителем условий подключения и опломбировать приборы (узлы) учета тепловой энергии и теплоносителя, краны и задвижки на их обводах не позднее                 30 дней со дня получения от Заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя с составлением и подписанием акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя по утвержденной форме (далее - акт о готовности).
Акт о готовности составляется Исполнителем в двух экземплярах (по одному для Исполнителя и Заявителя), имеющих равную юридическую силу, и подписывается Сторонами по результатам проверки Исполнителем выполнения Заявителем условий подключения и опломбирования Исполнителем приборов (узлов) учета тепловой энергии и теплоносителя, кранов и задвижек на их обводах.
4.1.3. Осуществить не позднее установленной настоящим договором даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности) действия по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
4.1.4. Принять либо отказать в принятии предложения о внесении изменений в настоящий договор в течение 30 дней со дня получения предложения Заявителя при внесении изменений в проектную документацию.
4.1.5. Осуществлять контроль за выполнением мероприятий по подключению без взимания дополнительной платы.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от подключаемого объекта до точки подключения.
4.2.2. Изменить дату подключения подключаемого объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение в случае, если Заявитель не предоставил Исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению и подаче тепловой энергии и опломбирование установленных приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах. При этом дата подключения не может быть позднее исполнения Заявителем указанных обязательств.
4.2.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при двукратном нарушении Заявителем сроков внесения платы за подключение, установленных договором.
4.3. Заявитель обязуется:
4.3.1. Выполнить установленные в настоящем договоре условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению.
4.3.2. Представить Исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения Исполнителем проверки выполнения технических условий.
4.3.3. Оборудовать подключаемый объект приборами учета тепловой энергии и теплоносителя.
4.3.4. Направить Исполнителю предложение о внесении изменений в настоящий договор в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта, влекущих изменение указанной в договоре нагрузки.
4.3.5. Обеспечить доступ Исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.
4.3.6. Внести плату за подключение в размере и в сроки, которые установлены настоящим договором.
4.4. Заявитель вправе:
4.4.1. Получать информацию о ходе выполнения Исполнителем мероприятий, предусмотренным настоящим договором.
4.4.2. При соблюдении им условий об оплате в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при нарушении Исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре.
4.4.3. Осуществить мероприятия (в том числе технические) (указанные в технических условиях подключения №________ от ________, являющимися Приложением к настоящему договору) по подключению за границами принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с п. 34 ПП РФ от 5 июля 2018 г. №787, а в случае подключения многоквартирного дома – за пределами сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома, при условии согласования таких действий (в том числе технической документации) с Исполнителем. При этом Стороны заключают Дополнительное соглашение к данному договору, которое предусмотрит:
- обязанность Заявителя согласовать с Исполнителем проектную документацию;
- обязанность Заявителя передать Исполнителю в хозяйственное ведение (для последующего оформления в муниципальную собственность) созданный в результате проведения работ, определенных договором, объект теплоснабжения;
- обязанность Исполнителя принять созданный в результате проведения работ, определенных договором, объект теплоснабжения и обеспечить оформление на такой объект право хозяйственного ведения и право муниципальной собственности в установленном порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по оплате Заявитель уплачивает Исполнителю пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.2. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.
Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем почтовой, факсимильной, электронной связи.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

             8. Приложения к Договору.

8.1. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой частью:
Приложение - Технические условия подключения № _______от _______ и Схема расположения  подключаемого Объекта на _______листах; 

9. Реквизиты и подписи сторон.
Исполнитель

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП  «СТЭ») 
354000, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Юных Ленинцев,23,
Тел. (862) 296-85-85, факс (862) 296-84-84
ИНН 2320033802, КПП 232001001
р/с 40702810930270000829  ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. РОСТОВ – НА-ДОНУ
к/с 30101810600000000602
БИК 046015602

«____»  ___________  202__ г

_______________________ А.В. Мацкиев
М.П.	Заявитель

«____»  ___________  202__ г

__________________________ 
М.П.