«Сочитеплоэнерго» приступает к поэтапному запуску централизованной системы теплоснабжения

Уважаемые абоненты МУП «СТЭ»,

руководители управляющих компаний и председатели ТСЖ!

Сегодня, 10 ноября 2026 года, Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» приступает к поэтапному запуску централизованной системы теплоснабжения.

Издание официального постановления администрации города-курорта Сочи о старте отопительного сезона — это отправная точка для начала масштабного и технологически сложного процесса. Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает фиксированного количества дней для моментального включения всех потребителей. Согласно технологическим регламентам, пуск, регулировка и комплексная наладка городской системы централизованного теплоснабжения занимают до 5 суток.

График и очередность подключения объектов:

1-й этап: Социально значимые объекты (детские сады, школы, медицинские и учебные учреждения).

2-й этап: Многоквартирные жилые дома (МКД).

3-й этап: Промышленные, административные и коммерческие предприятия.

Одновременный запуск отопления во всех домах города технически невозможен. Централизованная система требует постепенного заполнения теплоносителем, плавного повышения давления, настройки гидравлических режимов и балансировки сетей. Такой поэтапный подход позволяет минимизировать риски возникновения гидравлических ударов и нештатных ситуаций.

Внимание управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК)!

В соответствии с Правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок (утверждены Приказом Минэнерго России от 14.05.2025 № 511), МУП «СТЭ» обеспечивает надлежащую регулировку магистральных и внутриквартальных тепловых сетей до границ раздела балансовой принадлежности.

Подача теплоносителя во внутридомовые системы отопления и открытие запорной арматуры на узлах управления МКД производятся исключительно по согласованию с диспетчерской службой МУП «СТЭ».

В зону ответственности управляющих организаций (УК, ТСЖ) на данном этапе входят:

·           Прием теплоносителя на границе раздела и его поэтапное распределение по внутридомовым стоякам.

·           Проведение пусконаладочных работ на общедомовом оборудовании.

·           Обязательное развоздушивание системы (своевременное стравливание воздушных пробок из внутридомовых инженерных сетей и приборов отопления, в том числе на верхних этажах).

Обращаем особое внимание: ответственность за наличие воздушных пробок внутри жилого дома, неотрегулированные стояки и завоздушенные батареи в отдельных квартирах несет управляющая организация.

Убедительно просим руководителей УК и ТСЖ обеспечить постоянное дежурство квалифицированного персонала (слесарей-сантехников) на объектах для оперативного доступа в подвальные помещения, чердаки и индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

Информация для жителей (абонентов):

Если по истечении технологического срока пусконаладки (5 дней) в вашем доме или в отдельных комнатах квартиры батареи останутся холодными, в первую очередь необходимо обратиться в свою управляющую компанию или аварийно-диспетчерскую службу вашего дома. В 90% случаев причиной этого являются локальные воздушные пробки во внутридомовой системе, устранение которых находится в прямой компетенции вашей УК.

Надеемся на взаимопонимание и конструктивное сотрудничество в период запуска отопительного сезона!

С уважением, МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго»