Как снизить общедомовые расходы по электроэнергии?

Шаг первый – изучить специфику проблемы

Реформа ЖКХ предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета потребленной электроэнергии.
Установка общедомового счетчика изменила порядок расчетов граждан за потребленный ресурсы, так как жители многоквартирных домов должны оплачивать не только стоимость электроэнергии, потребленной в квартире, но и осуществлять оплату расхода электроэнергии в местах общего пользования.

Электроэнергия в местах общего пользования может затрачиваться на освещение мест общего пользования (лестничных клеток, подвалов), на работу оборудования, которое является общим имуществом (например, это могут быть насосы, теле -  радиооборудование). Состояние линий электропроводки, состояние контактов, «возраст» приборов учета также влияет на размер внутридомовых потерь электроэнергии.

В соответствии со ст. 30 п.4, ст. 36 п.1 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 п. 4, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственники несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества многоквартирного дома.

Т.е. согласно законодательству РФ оплатаэлектроэнергии мест общего пользования, а точнее ее доли, приходящейся на гражданина, должна осуществляться каждым жителем многоквартирного дома.

Идеально в состав доли общедомового расхода входит только потребление электроэнергии в местах общего пользования (освещение лестничных клеток, подвалов, работа лифтов, антенны, работа различных устройств дома), а также потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Как показывает практика УК МУП «СТЭ», отклонение от идеальной картины происходит повсеместно.

К основным причинам роста общедомового расхода электроэнергии специалисты УК МУП «СТЭ» относят:

• Наличие в МКД собственников квартир, арендаторов помещений, которые подключили электроприборы помимо счетчиков.
• Подключение без согласования с собственниками различного электрооборудования (телекоммуникационное оборудование, антенные усилители, насосы и т.п.).
• Неудовлетворительное состояние внутридомовых электрических сетей, электрических контактов.
• Нерациональное расходование электроэнергии в местах общего пользования (работа освещения в светлое время суток).
• Использование устаревших моделей приборов учета электроэнергии.

Например, одна лампочка освещения, постоянно работающая в дневное время, мощностью 40 Вт, проработав месяц, повысит общедомовой расход на сумму ок. 60 рублей.

Как правило, количество электроприборов в доме исчисляется десятками.

Как же снизить долю общедомовой электроэнергии, приходящейся на каждого жителя?

  «Специалистами УК МУП «СТЭ» разработаны методы снижения общедомовых расходов, -  поясняет главный энергетик управляющей компании Мурадян Вачаган Арамаисович, - это  использование современных приборов учета, современных устройств управления включением,  плановая систематическая проверка и обслуживание электрохозяйства дома. Совместно с  собственниками МКД, проживающими по адресам: Курортный проспект 74/1, Фабрициуса 2/36,  Тоннельная 23, Макаренко 1, Тимирязева 32/1 и многими другими, с кем заключены договора  управления, УК МУП «СТЭ» принимает эффективные меры по снижению общедомовых расходов»

 О том, как были выявлены и устранены причины неоправданного высокого общедомового расхода  электроэнергии в МКД, с собственниками которых заключены договора управления, мы расскажем в  следующей статье.